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Santos Ribeiro Imóveis Ltda - ME

Rua Projetada 38 , Ed. Solarium, sala 107 Antônio Maranhão - Ubá - MG

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Condomínio Belleville II - Piraúba - MG

Descrição

Vendo magnífica casa no Condomínio Belleville II, em Campestre (Astolfo Dutra).
Casa de padrão top, estilo moderno, em dois andares.

Lindíssima fachada com porta dupla em madeira, jardim e recuo frontais.

No andar inferior, ampla sala para três ambientes (com armários e rack planejadas) conjugada à generosa cozinha com armários superiores e inferiores já montados, bancadas em granito e um balcão central também em granito. Churrasqueira integrada, toda revestida em pastilha, com iluminação e exaustão interna. Porta em vidro temperado com 5 bandeiras, permitindo a abertura completa (sistema “mão amiga”). Piso em porcelanato de alta qualidade. Paredes com revestimentos em porcelanato com tom amadeirado e frisos decorativos. Rebaixamento em gesso com iluminação planejada. Pé direito alto. Banheiro feminino revestido em porcelanato, despensa com prateleiras em granito e lavabo. Lavanderia e banheiro masculino.

Andar superior: luxuosa escada em granito, com iluminacao embutida (leds), espaçosa sala íntima com copa anexa com piso em porcelanato, grande varanda frontal em porcelanato (em toda a extensão frontal), com 3 amplos quartos (1 suíte e closet), todos finamente iluminados, com rebaixamento artístico em gesso e com cortinas de alto padrão.
Armários amplos em todos os quartos e closet.
Banheiro social com lavabo. Generosa varanda em toda a extensão posterior da casa.
Portas e janelas em vidro temperado. Nos quartos, piso vinílico (anti-chama, anti-barulho e anti-umidade).
Todos os quartos e sala com ventilação individual por ar condicionado split.
Em toda a casa rodapés com 20 cm.

Área de lazer: grande piscina iluminada, com prainha e cascata e sistema completo de limpeza. Ducha.
Amplo espaço (150m2) em porcelanato especial.

No quintal: área gramada com vários pés de frutas, com sistema de irrigação por gravidade (com deposito de 5.000 de água de chuva para reaproveitamento).

A casa conta com depósito de 4.000 litros de água potável, mais 5.000 litros de água potável de reserva.

Internet, alarme monitorado e varias câmeras de vídeo com gravação remota e visualização pela internet disponíveis. Antena digital de tv.

Casa dotada de sistema para captação de água pluvial, com 300 m2 de área construída.
Lote com escritura registrada com área útil de 728 m2 mais 430 m2 de APP até às margens da represa.
A disposição da casa permite vista desimpedida e privilegiada da represa, inclusive do nascente e do poente.

Condomínio completamente estruturado, com calçamento em bloquete (desde o asfalto) e meio-fio, energia elétrica e iluminação publica. Água canalizada de poço artesiano, com sistema de filtragem e distribuição em todo o condomínio. Área de lazer com quadra multi-uso, churrasqueira e banheiros. Píer próprio. Portaria com caseiro 24h. Sistema de vigilância por câmeras e também por patrulha humana motorizada. Muito verde. Reserva legal. Loteamento urbano aprovado pela prefeitura, com apenas 54 lotes. Beleza natural, conforto e discrição.
A apenas 30 minutos do centro de Uba ou de Cataguases, acesso totalmente pavimentado.
Vista espetacular.

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